近日,遼寧沈陽(yáng)和廣東佛山相繼宣布租房即可落戶(hù),引發(fā)社會(huì )廣泛關(guān)注。從之前的買(mǎi)房送戶(hù)籍,到如今租房可落戶(hù),推進(jìn)城市化進(jìn)程中吸納更多人口,無(wú)疑有助于釋放內需和消費潛力。
租房落戶(hù),看上去很美。可在操作中,仍面臨不少現實(shí)障礙,各方還應加以研究,有針對性出臺細則。
目前,租房落戶(hù)的一大障礙在于需經(jīng)房東同意且配合。以部分城市為例,租房落戶(hù)的基本條件之一,便是產(chǎn)權人持身份證現場(chǎng)簽署同意入戶(hù)聲明書(shū)或提供產(chǎn)權人同意入戶(hù)公證書(shū)。現實(shí)中,由于擔心后續帶來(lái)種種麻煩,房東往往不同意租客落戶(hù),最終成為租房落戶(hù)的一大障礙。
國家發(fā)改委發(fā)布的《2021年新型城鎮化和城鄉融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》明確提出,城市落戶(hù)政策要對租購房者同等對待,允許租房常住人口在公共戶(hù)口落戶(hù)。因此,要想讓租房落戶(hù)真正順利落地,需要執行城市首先建立專(zhuān)門(mén)“公共戶(hù)”,租戶(hù)才可繞過(guò)房東直接落戶(hù)。
優(yōu)質(zhì)教育資源不足,租售同權難落地是另一難題。對于大多數新市民來(lái)講,落戶(hù)的動(dòng)力之一在于子女教育。可現實(shí)情況是,拿到戶(hù)口并不意味著(zhù)順利入學(xué),尤其是對于一線(xiàn)城市和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市而言,由于優(yōu)質(zhì)教育資源不均衡,戶(hù)籍只是入學(xué)的基本條件之一。同等條件下,還要看有無(wú)房產(chǎn)、購買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)間等。即便租房者拿到戶(hù)口,最終能夠順利進(jìn)入熱門(mén)學(xué)校的概率也很低。
如果不能實(shí)現租售同權,租房落戶(hù)對新市民的吸引力會(huì )大大降低。相關(guān)城市一方面要加大公共教育資源的投入力度,增強教育服務(wù)供給,滿(mǎn)足基本學(xué)位需求;另一方面還要推進(jìn)教育資源均衡化,著(zhù)力破解教育不公平問(wèn)題。
此外,還有一些附加條件等,造成隱形門(mén)檻限制落戶(hù)。梳理部分城市政策發(fā)現,租房落戶(hù)往往附加一些條件,比如提供穩定工作證明和繳納社保年限證明,還有些城市對租賃期作出了明確規定。這些附加條件無(wú)形中提高了門(mén)檻,增加了落戶(hù)難度。
只有進(jìn)一步放寬落戶(hù)條件、降低落戶(hù)門(mén)檻,甚至真正實(shí)現無(wú)門(mén)檻落戶(hù),才能吸引更多年輕人和新市民進(jìn)城生活。同時(shí),還應簡(jiǎn)化辦理程序,減少繁雜的證明材料,讓辦理落戶(hù)者少跑腿、好辦事、不添堵。
原標題:租房落戶(hù)仍需掃除障礙
文章來(lái)源:http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/202406/05/t20240605_39027254.shtml
扫码咨询
|